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En este sentido, esta mañana el secretario de Desarrollo Económico Diego Santillán y el subdirector de Planeamiento y Gestión Carlos Montagna brindaron una conferencia de prensa en la que describieron las características del proyecto.
En principio, Santillán recordó que en diciembre del año pasado no se presentó ningún oferente a la licitación que entonces se había abierto para la venta del inmueble e indicó que en la operatoria actual se han realizado varias modificaciones para interesar a otros inversores.
Al respecto, señaló que “en este tiempo hemos efectuado ciertas acciones de comunicación y reuniones con potenciales inversores, no sólo supermercadistas sino con desarrolladores inmobiliarios”. El funcionario resaltó “la importancia del inmueble para el desarrollo de un proyecto inmobiliario por lo que es el aire que se puede utilizar, ya que se ha modificado el factor de ocupación del suelo, lo que lo hace más atractivo”.
Asimismo, Santillán destacó que la base inicial se ha reducido en un 15% de su valor por lo que en la licitación actual es de $2.830.000 contra los $3.330.000 originales. Además, el Secretario de Desarrollo Económico describió otras dos modificaciones que reducen el valor base; en primer lugar la empresa oferente no deberá asumir la carga laboral de los empleados despedidos ya que la firma La Estación realizó el pago del monto indemnizatorio de 350 mil pesos y en segundo; la posibilidad de incorporar a los empleados cesanteados en un plazo de hasta cuatro meses. Todo esto reduce el monto original en unos $1.200.000.
Por su parte, Montagna resaltó que “se mantuvieron conversaciones con gente relacionada con las actividades comerciales y los inmuebles, ya que hay una posibilidad importante de construcción en zona céntrica; estamos hablando de que pueden llegar a construirse por encima de la superficie cubierta al momento alrededor de 5 mil metros cuadrados que pueden dar un edificio de unos 7 u 8 pisos”.
“La idea es que haga juego con el edificio de enfrente de modo que la calle San Martín pueda seguir teniendo su espíritu y también la Avenida 25 de Mayo en esa esquina. Además es posible y deseable que hacia San Martín se prevea la construcción de locales comerciales”-agregó el Subdirector.
En otro punto, el funcionario subrayó que “se prevé más tiempo para hacer las evaluaciones correspondientes de las posibilidades económicas, de desarrollo urbanístico, urbano, de vivienda u otras actividades inmobiliarias para que alguien interesado pueda llegar a estudiar con mayor profundidad las características positivas que tiene este proyecto”.
Los pliegos correspondientes a la licitación estarán a la venta hasta el 4 de mayo de 2010 a las 13 en la Oficina de Compras de la Municipalidad, Yrigoyen 424, Planta Alta de esta ciudad.
La apertura de propuestas será el próximo 7 de mayo a las 11 en el despacho del Intendente Municipal.
Por su parte, las consultas serán atendidas hasta el 4 de mayo en la Secretaría de Desarrollo Económico, San Martín 824.